REGULACIÓ DELS HABITATGES D’ÚS TURÍSTIC

Els habitatges d’ús turístic són una modalitat específica de l’oferta d’allotjament present a la majoria de ciutats del món, que consisteix en la possibilitat d’usar habitatges que s’ofereixen  en condicions d’immediata disponibilitat, per part de les persones que per diferents motius (vacacionals, turístics, professionals, ... ) efectuen una estada per dies, setmanes o mesos.

L’aprovació de la Llei del dret a a l’habitatge pel Parlament de Catalunya atorga als ajuntaments la responsbilitat de concedir una llicència municipal específica i obligatòria per a l’exercici d’aquesta activitat.

Segons l’article 3.1 de la LLH, un habitatge d’ús turístic és aquell l’ús del qual els propietaris, amb l’autorització de l’administració competent, cedeix, a tercers en condicions d’immediata disponibilitat per una estada de temporada, en règim de lloguer o qualsevol altra forma que impliqui una contraprestació econòmica. Es considera estada de temporada tota ocupació de l’habitatge per un període de temps continu igual o inferior a tres mesos. Els cessionatris no poden convertir l’habitatge en llur domicili habitual o secundari.

Per altra banda l’article 19.1 de la LLH, obliga a que l’habitatge d’us turístic disposi preceptivament de la llicència municipal de l’activitat corresponent a l’ús pretés.

L’aprovació del decret 164/2010, de 9 de novembre, de regulació dels habitatges d’ús turístic, regula definitivament aquesta tipologia d’habitatges, i insta als ajuntaments a regular el procediment d’atorgament de llicència d’aquests habitatges mitjançant una ordenança municipal.  

Per tant, amb el marc normatiu actual, l’habitatge d’ús turístic ha de disposar de cèdula d’habitabilitat i d’una llicència medioambiental.

TRAMITACIÓ NECESSÀRIA PER DONAR D’ALTA UN HABUTATGE D’ÚS TURÍSTIC

1. Tramitar (en cas de no estar-ne en disposició) la cèdula d’habitabilitat
2. Tramitar (en cas de no estar-ne en disposició) de la llicència medioambiental.
3. Sol·licitar la llicència d’habitatge d’ús turísitic i la inscripció al registre municipal d’habitatges d’ús turístic.